物件探し
場所、ご予算、間取りを決めます。
お部屋探しは入居希望日の1ヶ月前〜2ヶ月前から行うのがベストです。(新築物件は別)
インターネット及び情報誌等を利用して物件を探します。希望の物件が見つかれば当社へ
電話して下見の日時を決めます。問い合わせしてすでに決まっていた場合でも同じような条件でお探しいたしますのでお電話またはメールにて条件等をお知らせください。
物件情報の収集の前にご自分の希望条件を紙に書き出しましょう。
多くの方は、希望条件を頭の中にイメージするに留めるようですが、実際に紙に書き出すことで、ぼやけていた自分のイメージがはっきりするばかりか、不動産会社に自分の希望条件をスムーズに伝えることができます。
さらに、希望条件に「譲れない条件」「譲っても良い条件」と、優先順位を付けてみては？
| ・住みたいエリア |
どの沿線？どの駅？ |
| ・交通 |
徒歩何分以内？バス便でも良い？ |
| ・間取タイプ |
ワンルーム？2ＤＫ？ |
| ・賃料 |
いくら以内？（月収の3分の1以内が適当） |
| ・物件種別 |
マンション？ アパート？ 一戸建て？ |
| ・欲しい設備 |
システムキッチン？オートロック？ |
| ・その他 |
角部屋？２階以上？ |
ご来店
お客様受付カードにご記入いただきます。
カードを元に、ご希望にあったお部屋探しをいたします。ご希望条件を全て満たすお部屋があるとは限りませんので「これだけはどうしても譲れない」等の優先順位を決めておきましょう。
ご案内
担当者が物件までご案内します。 お部屋をご覧になりたい日時を事前にお知らせください。
物件を絞り込み内見は3箇所ぐらいがベストです。
内見の際は、室内の広さ、コンセント、日当たり、周辺環境などをチェックしてください。
何件か物件を下見したら、一度自宅に帰ってじっくり比較検討しましょう。
この際、最初に書いた「希望条件」ともう一度照らし合わせると良いでしょう。
じっくり時間をかけて比較検討するのが望ましいですが、「いざ申込」という段階になって、他の方に申込を入れられている可能性もあります。
特に毎年9月〜10月、1月〜3月は賃貸のオン・シーズンにあたり、物件の入れ替わりが激しい時期です。
お申し込み
気に入った物件がございましたら入居申込に必要事項を記入し、物件を押さえます。必要事項は次のとおりです。
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ご本人の住所氏名、生年月日、電話番号、勤務先、年収、家族等。
保証人の住所氏名、生年月日、続柄、勤務先等。
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入居申込書がすべて記入された段階で、入居審査が開始されます。
審査の結果は数日で終了します。
もし気に入らなければ
実際にお部屋を見て頂くと、不満な点が出る場合があります。その時は、スタッフにその内容をお伝えください。ご一緒に条件を再検討した上で満足のいくお部屋をお探しいたします。
契約
入居審査をパスたら、入居日を決めていただき契約をいたします。
重要事項説明（物件のお部屋の詳細）を聞き、納得した上で契約書に署名、捺印して諸費用を支払います。 書類一式がそろっていませんと契約締結できない場合がございますので、事前にご確認ください。
■必要書類
本人：免許証のコピー、入居される全員の住民票等
保証人 ：印鑑証明書等
（物件により必要書類が増える場合がございますので、事前にご確認下さい。）
■契約金等
家賃の4ヶ月〜6か月分が目安です。
| 敷金 |
1ヶ月〜2ヶ月分 |
| 礼金 |
1ヶ月〜2ヶ月分 |
| 仲介手数料 |
（家賃の1ヶ月分+駐車場1ヶ月分）×1.05 |
| 日割家賃 |
入居月日割+翌月分 |
| 火災保険料 |
15,000円〜20,000円 |
| 保証協会 |
30%〜1ヶ月 |
| その他 |
鍵交換等諸費用が発生します。
物件により諸費用も変わる場合がございますので、事前にご確認ください。 |
鍵は契約日の当日にお渡しいたします。
（原則としてひとつでも契約書類等が足りないと鍵をお渡しすることが出来ませんのでご了承ください。）
引越し
いよいよ引越しです。
ガスの開詮予約は済みましたか？水道、電気と違い、ガスは危険物なので、立会いでしか開詮してもらえません。事前にガス会社に電話でご予約を入れて下さい。
引越しが終われば電気、水道の申込、役所への届出はもちろんですが、新しい電話番号が決まれば不動産業者にお知らせください。
